楼盘介绍

一、项目背景：
　　随着扬州经济的发展，城市化进程的推进，项目所在地邗江路已逐渐演变为扬州市重要的现代金融、商贸区域，而目前的邗江路作为城市景观主干道的功能已突显，道路两侧的建筑略显逊色，没有能体现其重要性的标志性或形象性的建筑。区委、区政府希望本项目定位即为邗江路地标性建筑，甲级写字楼。
二、项目概况：
　　项目由政府全资企业—扬州市邗江城市建设置业有限公司携手江苏新能源置业集团倾力打造，既是优势互补，又是强强联手，既要利用国资企业给客户的信赖感，又要发挥新能源置业集团的品牌在扬城的号召力，以全新的项目理念为核心，以品牌为手段，通过品牌营销、品牌推广等各种经营方式以实现企业利益最大化的最终目标，赢得了一定范围内忠诚顾客，形成了差异化竞争优势。
　　星座国际商务中心地处扬州城市景观主干道邗江路与兴城路交叉口，与邗江区政府、行政服务中心相依，东临邗江路，南与邗江行政审批中心、北与邗江交通局、西与邗江财政局及邗江实验学校相邻。

三、项目特点：
　　本项目区位优越明显：项目地处扬州城市景观主干道邗江路与兴城路交叉口，与邗江区政府、行政办公服务中心相依，占据扬州现代区域性金融、商贸中心的核心位置。交通银行大厦等一批金融机构，华远国际、金缘大厦、大润发大卖场、10万平方米的力宝广场、70万平方米的绿地•运河纪新都市中心峰居其周、宾馆、饭店林立；红星美凯龙、万都装饰城等现代都市商业设施构成一个繁华的市场带，辐射苏中。来鹤台永久性绿地、兴城路大型绿地，协和医院、邗江中学、邗江实验学校等公共设施完备。
　　交通便利：项目所临邗江路为扬州城市南北向主干道之一，紧临汽车西站，多路公交经过此地，抵扬栗高速入口仅需5分钟车程,至火车站仅10分钟车程，交通网络四通八达。
　　生态、科技、人文：在项目中我们引入2008年奥运的理念，将大的思路贯串于我们小项目之中。在强调可持续发展的今天，生态、节能产品无疑是最具生命力的，加入的科技创新元素，锲入人文底蕴，体现出人与建筑的和谐，人与社会的和谐。

四、项目优势：
　　1、环境：地处交通银行大厦等一批金融机构，华远国际、金缘大厦、10万平方米的力宝广场、70万平方米的绿地•运河纪位新都市中心峰居其周、大润发超市、红星美凯龙、万都装饰城等现代都市高层超市及各种商业设施构成一个繁华的商圈，辐射市区20万中高端消费群。来鹤台绿地、兴城路绿地，协和医院、邗江中学、邗江实验学校等公益设施完备，繁华近在咫尺。
　　2、地段：星座国际商务中心地处扬州城市景观主干道邗江路与兴城路交叉口，与邗江区行政服务中心相依，占据扬州现代金融、商贸区域的核心位置。
　　3、交通：项目紧临汽车西站，多路公交由此经过，至火车站仅10分钟车程，交通网络四通八达，贯通市内经脉，便利的交通能为星座国际输送大批消费人群，聚拢人气。让商家运筹于星座，决胜于商场。
　　4、价格：扬州经济发展迅速，房地产价格持续攀升，星座国际商务中心作为高品位、高追求的象征，必然会成为各界人士的首选之地。
　　5、物管：新能源物业取得了建设部颁发的物业管理企业一级资质证书，树立了品牌形象，成为扬城物管企业的唯一，也充分说明我公司物业服务的品质。
　　6、品牌号召力：新能源经过多年的房地产操作，积累了相当的经验，已形成了房地产市场上的强势品牌，在消费者中有着良好的口碑。
五、产品设计优势：
　　1>外墙面采用玻璃幕墙设计，可有效的提供项目品味和档次。
　　2>裙楼顶部设计为空中花园，为有限的办公场所中增加恰公、休闲的场所。
　　3>专属电梯设置：裙楼与主楼连接部分为电梯厅，办公区与裙楼部分电梯分开，方便客户使用及便于管理。
　　4>智能配置：办公自动化系统、智能化通信系统、消防自动报警系统、楼宇设备自动控制系统、闭路电视控制系统、电子门禁系统和停车场自动管理系统
　　以生态、科技、人文为主品牌，贯穿楼盘始终，代表着一种生活品质，一种时尚概念，一种价值内涵。
六、卖点及市场形象定位
　　◆ 邗城置业与新能源置业携手共同打造
　　◆ 西区板块的远景规划，               
　　◆ 次商业中心的定位与实施
　　◆ “空中花园”设计  
　　◆“多种开间与面积搭配，可随心组合”设计，
　　◆ 户型多，高得房率，功能齐全，内部空间紧凑合理、舒适
　　◆ 品牌物业增值服务
　　◆“楼宇间立体交通体系，人车分层分流”设计             
　　◆“30%左右的建筑密度，20%左右的绿化覆盖率”设计
　　本项目独有的特色，具有不可复制性，将打造成扬城屈指可数的高品质写字楼，必将引领扬城办公未来潮流

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