楼盘介绍

楼盘简介
　　新能源•花样年华是总建筑面积约15万㎡规模的生态、运动主题社区，位于扬子江北路（江扬商贸城对面），东拥大型的开放式景观市民广场，西临城市迎宾景观大道扬子江路。周边分布有江扬商贸城、五亭龙玩具城、扬州汽车北站、集农贸市场、大型超市于一体的综合商业中心---江阳农贸市场、新东方双语学校西湖校区、西湖中学 、西湖医院 等居住生活配套设施。向南不远处是扬州市政府鼎力规划打造的风景优美的12万平方公里的蜀岗风景区，进一步扩大北部城市绿肺的清洁与健康功能。周边有国家级风景名胜瘦西湖公园，有历史文化古迹平山堂、观音山，蜀岗西峰，文化底蕴深厚、人文汇萃，有如一幅泼墨长卷，展现在花样年华的跟前。西侧的江扬商贸城是扬州市政府极力打造的仅次于文昌商圈的次商业中心，未来城市前景发展广阔，地理位置优越，区域升值空间巨大，周边配套齐全，环境良好。

产品定位
　　新能源•花样年华是一个以现代风格建筑为载体，以时尚、运动、健康生活理念为指导的高档绿色生态、智能化小区。规划有景观小高层、高档酒店式公寓、写字楼、园区花样生活服务商业街、大型运动休闲广场等，项目建设有30-40 m2 亲情三代居，倍显关爱情怀；76-83 m2 两房、85-105 m2大、小三房，户型紧凑实用、内部空间利用率高，居住尺度适宜；126-133 m2三房二厅双卫带入户大花园豪华居所，环绕着5000 m2大型中央景观广场，沐浴在阳光、花园、和风中，更显高尚生活真谛。

规划前景

A》 区域规划优势：
　　根据扬州市政府2006－2010年最新规划要点，扬州城市建设已从基础设施建设为主向提升功能转变，从点线整治为主向全面整治转变，从拉开框架、扩展空间向丰富内涵、提升形象转变。将“富民强市、建设名城”和“两个率先”为城市发展目标，以及建设历史文化名城，具有传统特色的风景旅游城市、适宜人居的生态园林城市和长江三角洲区域性中心城市的功能定位，其中重点改善的城市道路包括扬子江路的拓展与道路两侧城市景观与形象的提升，部分城市基础设施建设向北侧重等，重点改善的“城中村”主要指上述地区及城市道路周边影响城市面貌的居住小区和农民庄台等，尤其在关于扬州市商业中心的规划中，将江扬商贸城定位为文昌核心商业圈北侧的次商业圈，目前北区大规模的城市改造已经拉开了帷幕，在城市建设上，大型商业项目江扬商贸城、五亭龙玩具城、瘦西湖新天地商业街相继建成，江苏油田生活基地基本建成，满芳庭的火暴销售，蜀景花园的建成使用、扬州天下花园的开工建设等等都在快速的改变着北区的城市面貌，提升着北区的城市价值，花样年华位于城市迎宾大道-----扬子江路一侧，以其15万m2的建设规模和高起点的项目规划，建成后必将成为区域的标杆楼盘，区域众多楼盘的相继建设启动了该区域的房地产市场的全面开展，改变了区域形象，营造了良好的居住氛围，旺盛的人气进一步带动了区域商业的快速发展。应该说本案所处区域正处于新的城市发展时期，蕴涵着强劲的发展潜力，必然导致区域房地产市场的全面上升，也必将为区域先行者带来丰厚的利益回报。
　　同时，北区有着诸多的历史文化名城扬州的城市名片，周边有国家级风景名胜瘦西湖公园，有历史文化古迹平山堂、观音山，蜀岗西峰，尤其花样年华南侧是扬州市政府鼎力规划打造的风景优美的12万平方公里的蜀岗风景区，区内以自然风光取胜，其中穿插着众多的历史人文景观，文化底蕴深厚、人文汇萃，有如一幅泼墨长卷，北区是市政府着力打造的城市绿肺，她为扬城不断的输入新鲜的氧气，净化城市大气环境，有着显著的的城市清洁与健康功能，惠及着城市大众，更首先惠及着12平方公里区域范围的居民。

　　B》项目规划优势：
　　1）新能源•花样年华的设计本着“以人为本，绿色生态、交通便捷、崇尚自然”的原则，结合扬州当地的自然环境、人文景观，吸取扬州传统文化之精华，以简洁现代的手法，再现历代诗词中的优美意境，打造一个以建筑、环境、运动、健康为载体，体现现代时尚、轻松、多元化的高尚社区。
　　地块分为两个部分，商业与住宅严格分区，有利于各自营造环境与氛围。既互相补充、配套、促进，又互不干扰。做到消费就在家门口。
　　在花样年华设置有大型会所，会所将会全面的为花样年华的业主提供优质、优惠的配套服务，力争做到休闲就在家门口，娱乐就在家门口。

设计理念
　　新能源•花样年华达到60%左右的超大绿化率，南北向景观轴线，以规则的林荫步道、花坛、跌水、梯台式植被绿化、中心水景，与通透的、色彩明快亮丽的小高层建筑相得益彰；东西向以蜿蜒曲折的小径、花丛、树林贯穿。绚丽多姿的七彩花带，亲切随意；局部区域地形变化多样，充满趣味，行进期间可充分沐浴阳光，涤荡心情，体验清新而卓越的生活品质；同时在收放自如的水面上，花台、亲水平台点缀其间，既体现了扬州的地方特色和传统园林的民族风貌，又不失现代风貌。水流由地势较高的中轴水景广场一路流淌，经过花台、大理石台阶、层层叠瀑，直至入口景观台地。既形成景观主轴线水景气势，又营造出汩汩流水倾泻之声，有力的渲染了小区的生态意境和自然活力。
楼间绿化景观以七色植物为命名主题，更点明了花样年华多姿多彩的居住主题。在景观的处理中，采用不同的植物配置，分别侧重于“观花”、“观叶”、“观果”、“闻香”，形成多方位的感官享受。使小区内流水淙淙，景色如画，四季有景、四季有绿、四季有花。
　　新能源•花样年华东侧为楼盘规划的运动主题广场，广场面积5000多平方米，在广场的树林、高低灌木草丛中生动有序的点缀着网球场、羽毛球场、篮球场、滑道、砂池、攀岩景墙，拉膜亭，为花样年华的业主提供了健康身心的绿色生态运动主题休闲广场，在花样年华里生活可以做到动静相依，可以做到运动就在家门口，让生命更有活力，更健康！
　　A)观景小高层：
　　每户面积在76～133㎡之间，南北通透，布局合理，功能分区清晰、齐全，全明设计，通风自然，健康生态，空间利用率高，最大程度的将室内交通面积融入客厅、餐厅中，有效的增加各个空间尺度，宽敞、舒适、舒心。

　　B）小商务公寓：
　　户型设计合理，功能齐全，内部空间尺度适宜，层高   米，星级公共大堂，心级物业企业贴心管家服务，面积从30-60㎡之间，户型多样、齐全，投资与办公、居住两相宜。

　　C）生活主题商铺：
　　超大经营使用空间，全框架结构，分割灵活，商业适用范围广，物超所值。

交通区位图

  公共交通路线：密集的城市公共交通路线5、11、25、31、39、216、307等7条路线，延伸至城市的各个角落，生活、出行极为便利。